Question 1

Kdo může zpracovat odhad nemovitosti pro dědické řízení – vyjádření pro notáře?

Accepted Answer

Od roku 2014 nemusí odhad zpracovat soudní znalec. Tržní odhad může vyhotovit certifikovaný realitní specialista nebo realitní kancelář za výrazně nižší cenu a v kratším čase. Notáři takový odhad běžně akceptují.

Question 2

Kolik stojí odhad nemovitosti pro dědické řízení?

Accepted Answer

Odhad bytu stojí od 2 000 Kč, domu nebo chalupy od 2 500 Kč, chaty od 1 500 Kč, garáže od 1 000 Kč, pozemku od 2 000 Kč. Při prodeji nemovitosti přes realitního specialistu je odhad zdarma.

Question 3

Jak rychle získám odhad pro dědické řízení?

Accepted Answer

Odhad zpracujeme do 48 hodin od přijetí podkladů. V urgentních případech i rychleji po předchozí domluvě. Doručíme poštou nebo přímo notáři.

Question 4

Je nutná prohlídka nemovitosti pro odhad pro dědické řízení?

Accepted Answer

Pro dědické řízení zpravidla prohlídka nutná není. Odhad zpracujeme na základě podkladů – dispozice, stav nemovitosti, fotografie a výpis z katastru nemovitostí.

Question 5

Je odhad od realitního specialisty platný u notáře?

Accepted Answer

Ano. Od roku 2014 jsou tržní odhady od certifikovaných realitních specialistů notáři standardně akceptovány. Znalecký posudek od soudního znalce je vyžadován pouze ve sporných případech nebo při specifickém majetku.

Question 6

Závisí výše notářských poplatků na hodnotě odhadu?

Accepted Answer

Ano. Notářská odměna se odvíjí od celkové hodnoty dědictví, do níž se odhad nemovitosti započítává. Důležité je, aby odhad byl reálný a přesný – ani nadhodnocený, ani uměle snížený.

Question 7

Kde objednat odhad nemovitosti pro dědické řízení?

Accepted Answer

Odhad objednáte na OdhadProDědictví.cz – vyplňte formulář online nebo zavolejte na +420 776 699 027. Zpracujeme odhad po celé České republice do 48 hodin od přijetí podkladů.

Question 8

Co je tržní posouzení ceny nemovitosti pro dědické řízení?

Accepted Answer

Tržní posouzení ceny nemovitosti (vyjádření pro notáře, odborné vyjádření o obvyklé ceně) je dokument uvádějící reálnou tržní hodnotu nemovitosti k datu úmrtí. Od roku 2014 jej může vyhotovit certifikovaný realitní specialista – není nutný znalecký posudek. Notáři ho standardně akceptují.

Question 9

Musí být odhad pro dědické řízení znalecký posudek?

Accepted Answer

Ne. Od roku 2014 postačí tržní ocenění od certifikovaného realitního specialisty. Znalecký posudek od soudního znalce je povinný pouze pokud ho notář výslovně vyžádá nebo při sporech mezi dědici.

Question 10

Jaký je rozdíl mezi tržním odhadem a znaleckým posudkem?

Accepted Answer

Tržní odhad (odborné vyjádření) vyhotovuje realitní specialista – je rychlejší, levnější a pro běžné dědické řízení plně dostačující. Znalecký posudek vyhotovuje soudní znalec – je dražší, trvá déle a je nutný jen ve sporných případech.