Odměna notáře za dědictví 2026: sazby a kalkulačka
Kolik zaplatíte notáři? Platné sazby notářského tarifu, příklad výpočtu, kdo odměnu platí a proč se nevyplatí podhodnocená cena nemovitosti.
Odměna notáře za dědické řízení se počítá z hodnoty majetku, který zemřelý zanechal. Čím vyšší je hodnota dědictví, tím vyšší je odměna – procento se ale s rostoucí částkou výrazně snižuje. Níže najdete platné sazby, příklad výpočtu a odpovědi na nejčastější otázky.
Kdo určuje, kolik notář dostane?
Notář v dědickém řízení nevystupuje jako soukromá firma, ale jako soudní komisař, kterého pověří soud. Jeho odměnu proto nesjednáváte – stanoví ji notářský tarif (vyhláška č. 196/2001 Sb.). Základem pro výpočet je obvyklá cena majetku v dědictví, tedy hlavně hodnota nemovitostí, úspor, aut a dalších věcí.
Platné sazby odměny notáře
Odměna se počítá postupně po pásmech. Z každé části hodnoty dědictví se použije jiné procento:
- z prvních 500 000 Kč: 2 % (nejméně však 2 000 Kč),
- z části od 500 000 do 1 000 000 Kč: 0,9 %,
- z části od 1 do 3 milionů Kč: 0,5 %,
- z části od 3 do 30 milionů Kč: 0,1 %,
- z části od 30 do 100 milionů Kč: 0,05 %.
Pokud je notář plátcem DPH, připočítává se k odměně DPH. Dále notáři náleží náhrada hotových výdajů (například za doručování nebo získávání informací) a v nezastaveném řízení paušál 300 Kč. Soupis pozůstalosti na místě samém se účtuje zvlášť – 1 500 Kč za každou započatou hodinu. U mimořádně obtížných řízení lze odměnu přiměřeně zvýšit. Základ se zaokrouhluje na celé stokoruny nahoru, odměna na celé desetikoruny nahoru.
Příklad výpočtu
Zemřelý zanechal byt v hodnotě 1 800 000 Kč a úspory 200 000 Kč. Hodnota dědictví je tedy 2 000 000 Kč.
- 2 % z prvních 500 000 Kč = 10 000 Kč
- 0,9 % z dalších 500 000 Kč = 4 500 Kč
- 0,5 % ze zbývajícího 1 000 000 Kč = 5 000 Kč
Odměna bez DPH činí 19 500 Kč, s 21 % DPH zhruba 23 600 Kč, plus hotové výdaje a paušál.
Kalkulačka odměny notáře za dědictví: typické hodnoty
Orientační odměna podle sazeb výše, bez hotových výdajů (první částka bez DPH, v závorce s 21 % DPH):
- dědictví 300 000 Kč: 6 000 Kč (7 260 Kč)
- dědictví 500 000 Kč: 10 000 Kč (12 100 Kč)
- dědictví 1 000 000 Kč: 14 500 Kč (17 545 Kč)
- dědictví 2 000 000 Kč: 19 500 Kč (23 595 Kč)
- dědictví 3 000 000 Kč: 24 500 Kč (29 645 Kč)
- dědictví 5 000 000 Kč: 26 500 Kč (32 065 Kč)
- dědictví 10 000 000 Kč: 31 500 Kč (38 115 Kč)
Z přehledu je vidět, proč se nevyplatí podhodnocovat cenu nemovitosti: například rozdíl mezi dědictvím za 3 a za 5 milionů činí na odměně jen 2 000 Kč bez DPH.
Kdo odměnu notáři platí?
Odměnu platí dědicové, kteří nabývají nepředlužené dědictví – podle poměru svých dědických podílů, nebo podle poměru majetku, který při rozdělení pozůstalosti získali. Výši odměny a to, kdo ji platí, určí soud v usnesení, kterým řízení končí. Pokud bylo řízení zastaveno (například pro majetek nepatrné hodnoty), činí odměna zpravidla 1 000 Kč.
Vyplatí se uvést nižší cenu nemovitosti?
Mnoho dědiců láká uvést nemovitost levněji a ušetřit na odměně. Vyplatí se to málokdy:
- U vyšších částek je sazba jen 0,5 % nebo 0,1 %, takže úspora bývá v řádu stovek až nízkých tisíců korun.
- Pokud je udaná cena nevěrohodná, může soud v odůvodněných případech nechat cenu zjistit znaleckým posudkem, který je dražší a trvá déle.
- Nízká cena může poškodit některého z dědiců při vzájemném vyrovnání.
Nejlepší cestou je reálný odhad obvyklé ceny nemovitosti podle skutečně prodaných nemovitostí v okolí.
Jak můžete náklady na dědické řízení snížit?
- Dohodněte se s ostatními dědici. Řízení bez sporů je rychlejší a nevyžaduje drahé posudky.
- Připravte podklady včas. Viz co si připravit k předběžnému šetření.
- Zvolte tržní odhad místo znaleckého posudku, pokud ho notář přijme. Kdy to jde, vysvětlujeme v článku odhad, nebo znalecký posudek.
Časté dotazy
Jaký je poplatek notáře za dědictví?
Notáři se v dědickém řízení neplatí poplatek, ale odměna podle notářského tarifu (vyhláška č. 196/2001 Sb.). Počítá se z ceny majetku v dědictví: 2 % z prvních 500 000 Kč, 0,9 % z části do 1 milionu, 0,5 % z části do 3 milionů a dál ještě nižší sazby, celkem nejméně 2 000 Kč. Je-li notář plátcem DPH, připočítává se DPH; hradí se i náhrada hotových výdajů.