Odhad nemovitosti

Jaké podklady k odhadu nemovitosti potřebujete

Přehledný seznam podkladů pro odhad bytu, domu, pozemku i chaty pro dědické řízení – a kde je zdarma získáte.

Čím lepší podklady, tím rychlejší a přesnější odhad. Většinu z nich máte doma nebo je získáte zdarma online. Tady je přehledný seznam podkladů k odhadu nemovitosti pro dědické řízení.

Základní podklady pro každou nemovitost

Datum úmrtí zůstavitele – cena se určuje k tomuto dni.
List vlastnictví nebo alespoň číslo parcely, katastrální území a adresa. Informativně ho zdarma najdete na nahlizenidokn.cuzk.cz.
Fotografie – zvenku i zevnitř, ideálně z doby kolem úmrtí.
Popis stavu – co je původní, co bylo opravené a kdy.
Kontakt na vás pro případné doplňující otázky.

Navíc u bytu

číslo jednotky, podlaží, výtah,
podlahová plocha a dispozice,
sklep, balkon, parkovací stání,
informace o domě – zateplení, plánované opravy (od SVJ).

U družstevního bytu připravte také údaje od družstva o podílu a případném dluhu.

Navíc u rodinného domu a chalupy

rok výstavby a přehled rekonstrukcí,
způsob vytápění, přípojky (voda, kanalizace, septik, plyn),
vedlejší stavby – garáž, kůlna, bazén,
energetický průkaz (PENB), pokud existuje.

Navíc u pozemku

druh pozemku podle katastru,
informace z územního plánu,
pachtovní nebo nájemní smlouva,
přístup k pozemku a sítě v okolí.

Co se hodí, ale není nutné

kupní smlouva, za kterou zemřelý nemovitost kdysi koupil,
dřívější odhady nebo znalecké posudky (třeba pro banku),
půdorysy nebo projektová dokumentace,
informace o věcných břemenech a zástavách.

Kde podklady získat

Katastr nemovitostí – informativní údaje zdarma online, úřední výpis na Czech POINTu.
Doklady zemřelého – smlouvy, vyúčtování, korespondence s SVJ nebo družstvem.
Notář – po předběžném šetření má přehled o nemovitostech v dědictví.

Podklady máte? Pošlete je a odhad nemovitosti pro notáře vám realitní specialista zpracuje do 48 hodin. Pokud něco chybí, poradí vám. Získat odhad →